Appartement - 77 m² - 3 pièces à Saint-Herblain

Iad France - Corinne Robin (06 82 28 93 05) vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Appartement T3 de 77 m² environ traversant avec grande cave de 13 m² environ. Cet appartement offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud ouest. Avec actuellement deux chambres bien aménagées, ce bien offre la flexibilité de réintégrer une troisième chambre à la place du bureau de 12 m² environ, idéale pour une utilisation polyvalente. De plus, profitez d'une grande cave séparée de 13 m² environ, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tout l'appartement. Les déplacements sont facilités car le bien est situé à seulement 4 minutes à pied de la ligne de tramway 1. À seulement 9 minutes en voiture de Leclerc Atlantis, bénéficiez de la proximité des magasins et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout ce que cet appartement a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Robin EI (ID 63737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.