Maison - 285 m² - 9 pièces à Saint-Guen

Iad France - Anne SIMON (06 49 98 63 40) vous propose : À GUERLEDAN 22530 (Mûr-de-Bretagne), en campagne, située au bout d'une impasse dans un hameau, belle propriété composée de deux habitations. L'HABITATION PRINCIPALE : Une longère de 239 m² environ utiles, qui se répartie ainsi : RDC : Cuisine avec arrière-cuisine - salle à manger - salon / séjour avec insert - bureau (ou chambre) - salle d'eau (douche) - wc. ETAGE accessible par deux escaliers : L'escalier 1 mène vers une grande chambre et sa salle d'eau privative (lavabo, douche et wc). L'escalier 2 mène vers un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau (double vasque, douche et wc). Un 3ème escalier mène vers un grenier. DEPENDANCES : Garage attenant à la maison - Dépendances en pierres à usage d'atelier / bûcher - Dépendance en pierres accueillant un jacuzzi / sauna / douche. CONFORT : Double vitrage PVC - chauffage par pompe à chaleur (split) - insert avec diffuseur de chaleur. LA 2EME MAISON (actuellement louée) : Maison en pierres de 45 m² environ habitables, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte - chambre - salle de douche avec wc - terrasse couverte - carport. Le tout sur 28.500 m² environ de parc paysagé et de bois, bordé par un ruisseau. Beaucoup de charme et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON EI (ID 10901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.