Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Gratien

Iad France - Kévin Celica (06 50 75 20 39) vous propose : Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Gratien, cette maison mitoyenne par la droite, édifiée sur trois niveaux, offre un potentiel intéressant après quelques travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, tandis qu’un sous-sol et un garage complètent les espaces pratiques. Le bien bénéficie également d’une chaudière au fioul récente, installée en 2020. Le jardin paysager est un véritable atout, avec une dizaine d'arbres fruitiers, dont des bananiers, poiriers et pommiers, offrant une agréable touche de verdure en ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Celica EI (ID 31500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842119158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.