Maison - 190 m² - 8 pièces à Saint-Gratien

Iad France - Alice Berthet (06 67 52 55 83) vous propose : À vendre en exclusivité par iad France : Située dans le quartier prisé du Parc à Saint-Gratien, à quelques minutes à pied du lac d'Enghien, du Lycée Gustave Monod et à seulement 10 minutes de la gare Champs de Courses d'Enghien (ligne H), cette charmante maison familiale indépendante en pierre meulière est implantée sur un terrain clos d'environ 570 m² environ, offrant un jardin arboré des plus agréables. D'une surface habitable de 190 m² environ, elle saura séduire les amoureux de l'ancien et des beaux volumes. Rez-de-chaussée surélevé : Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux triple séjour en L de 50 m² environ, relié à une cuisine équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud et sur un grand jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste suite parentale avec dressing, nombreux rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. WC séparés. Premier étage : Quatre chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des WC séparés. Sous-sol total : Il offre divers espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un garage, et un espace aménagé pouvant servir de chambre, de home cinéma ou encore de salle de sport. Garage et stationnement : La propriété peut accueillir jusqu'à trois véhicules, avec en plus des places de stationnement disponibles dans la rue. Bonus : Une maisonnette d'environ 50 m² environ complète ce bien. Elle dispose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'une chambre. Ce logement indépendant est idéal pour une profession libérale, une location saisonnière ou annuelle, un espace de télétravail ou tout simplement pour héberger famille et amis. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison conjugue le charme de l'ancien, des espaces généreux et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de sérénité et de confort. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Berthet EI (ID 38918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.