Maison - 187 m² - 8 pièces à Paris 19
Description :
* Disponibilité et visites 7/7 * A 3min à pied du Métro Télégraphe (L11), à 6min du Tramway Robert Debré et à 5min de la station Pré St-Gervais (L7bis), cette maison de 1926 est idéalement placée au fond d'une allée bordée de maisons plus belles les unes que les autres dans un style purement Art Déco ! Au calme absolu, cette maison équipée d'un ascenseur, se déploie sur 4 niveaux. La surface au sol totale est de 200m2 environ, la surface habitable de 173,5m2. Une belle luminosité est assurée par une double exposition, Est / Ouest dans les 2 grandes pièces de vie du rez-de-chaussée (32m2) et du 1er étage (35m2). Au rez-de-chaussée, le séjour donne à la fois sur un balcon et sur la cuisine / véranda. Au 1er, le double salon doté d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur un balcon coté Ouest et sur une terrasse de 15m2 coté Est. Les 2 niveaux supérieurs desservent 4 chambres (22m2, 18m2, 11m2 et 10m2) avec à chacun de ces deux niveaux une salle de bain et des WC. Vous serez séduit par l'ambiance bucolique de la rue, par le charme des années 20 avec les gardes-corps floraux et les grandes ouvertures (fenêtres & portes fenêtres).
> Coté technique, la chaudière Frisquet date de 2018, les fenêtres sont en double vitrage, la réfection du toit date de 2010 et l'ascenseur a été installé en 2009. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D/ Classe CLIMAT D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
> Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo
Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
8 pièces
-
187 m²
-
4 Chambres
-
Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
1 Salle de bain
-
1 Salle d'eau
-
3 Toilettes
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Gaz
-
Année de construction :1926
-
Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
![Maison - 187 m² - 8 pièces](/photos/classifieds/ef/b5/efb542d6ac2932942988594077fdde536585e07790e4f36adcb056db1316b975-medium.jpg)
![Expertimo](/photos/immobilier/agence/logo/c7/bc/c7bcd17ac245c83ecbc69e06550956092378be1f693f5e6c56818e8d49c392e9-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 4 ventes de maisons au Pré-Saint-Gervais (1.7 km)
- 13 ventes de maisons à Pantin (2.4 km)
- 5 ventes de maisons aux Lilas (2.7 km)
- 36 ventes de maisons à Bagnolet (3.3 km)
- 10 ventes de maisons à Aubervilliers (3.3 km)
- 88 ventes de maisons à Paris (3.6 km)
- 22 ventes de maisons à Romainville (3.9 km)
- 12 ventes de maisons à Saint-Ouen (4.8 km)
- 1 vente de maison à Saint-Mandé (5.1 km)