Maison - 236 m² - 6 pièces à Saint-Gilles-les-Bois

Iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : LOFT / COEUR DE BOURG EN IMPASSE / CALME / TERRAIN DE 914 m² environ / SANS VIS A VIS / POSSIBILITE DE DEUX LOGEMENTS / COUP DE COEUR / VOLUMES Situé en plein coeur d'un bourg très calme et agréable, pourvu d'une école primaire, à seulement 10 kilomètres de Lanvollon, 9 kilomètres de Pontrieux, 12 kilomètres de Guingamp et 20 kilomètres de Paimpol, ce bien atypique est idéalement implanté. Avec son jardin de 914 m² environ agréablement aménagé et arboré et sa terrasse sans aucun vis à vis, ce bien, vous offrira un cadre de vie bucolique et champêtre qui vous charmera à coup sûr ! Seul un champ où pâturent de superbes chevaux sera votre future vue ! Le bien, un ancien atelier d'artisan à été métamorphosé en Loft spacieux et atypique très lumineux où l'effet de bonne surprise vous attend dès l'ouverture de la porte d'entrée ! Le bien est actuellement scindé en deux parties, qui peuvent se réunir aisément et accueillir une grande famille. Pour la première partie, nous sommes accueillis dans une cuisine généreuse ouverte sur un espace salon séjour avec coin bureau avec un poële à granulés où la baie vitrée nous offre un panorama magnifique avec des chevaux qui paissent tranquillement. À l'étage : une vaste mezzanine distribue 3 belles chambres extrèmement lumineuses, une salle de bains avec double vasque, un WC et un espace de rangement. La seconde partie peut être louée indépendamment en location saisonnière où à l'année ou simplement pour accueillir vos invités, et garde le même esprit Loft. Elle se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine et d'un poële à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois à l'abri des regards est orientée vers le jardin arboré de 914 m² environ, vous offrant un cadre de vie très paisible. Un grand garage complète cet ensemble. À savoir : isolation renforcée, menuiseries double vitrage, poële à bois et à granulés, assainissement individuel Venez vite découvrir ce bien atypique qui ne vous laissera pas indifférents ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.