Maison ancienne - 90 m² - 4 pièces à Pédernec

PEDERNEC / LONGÈRE 90 m2 - 3 CHAMBRES
BEAU JARDIN

En exclusivité chez Man-Immo.Pro,

A 15 kms de Guingamp, sur la commune de Pédernec et à 2,5 kms des commerces et commodités du bourg de Louargat, venez découvrir cette charmante longère mitoyenne sur un beau terrain clos de 1700 m2.

Avec une exposition plein sud,
le rez-de-chaussée présente :
- une cuisine spacieuse et fonctionnelle
- un séjour/salon chaleureux et cosy, équipé d'un poêle à granulés neuf et de qualité, donnant sur la terrasse.

L'étage est constitué de deux chambres mansardées, une pièce permettant de créer une petite chambre, un bureau ou une salle de jeux selon le besoin, ainsi que deux salles de bains.

Le garage permet de créer un espace buanderie et d'y ranger, avec le carport, tous les outils pour profiter du jardin et du potager.

Toutes les commodités à proximité à moins de 5 minutes !

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A VOIR SANS TARDER
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Julien VINSON - Tél. 0628357328
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 292 722 Saint-Brieuc
RCP 0397344