Immeuble - 230 m² - 8 pièces à Saint-Gilles

À Vendre à Saint-Gilles uniquement chez C2i, immeuble de rapport composé de 3 appartements avec garage de 230m2 rénové complètement.

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans la charmante commune de Saint-Gilles. Offrant un potentiel locatif attrayant et une excellente opportunité d'investissement.

**Caractéristiques de l'immeuble :**
- **Superficie totale :** 230 m²
- **Nombre d'appartements :** 3
- **Type d'appartements :**
- 1 appartement de type T3 de 85 m² avec terrasse
- 1 appartement de type T3 de 75 m² avec petite cour
- 1 appartement de type T3 de 55 m²
- **Équipements communs :**
- Garages communs
- Espaces de rangement
- Accès sécurisé

Travaux en cours de réalisation.
L'immeuble est rénové complètement en cours de travaux. Un dossier d'aides a été monté auprès de l'ANHA (Agence Nationale de l'Habitat), le montant des aides s'élève à 100 000 € les entreprises sont certifiées RGE. Loyers plafonné à 1750€/mois soit 21000€/ ans en catégorie 2 défiscalisation.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif stable ou un particulier souhaitant se constituer un patrimoine immobilier, cet immeuble est fait pour vous.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut de salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr