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Immeuble mixte - 152 m² - 8 pièces à Nîmes

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459 000 €
152 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

NÎMES – Carré d'Art
Un lot de 3 appartements entièrement rénovés, rue GODIN, dans un immeuble bourgeois de caractère.
Les appartements, situés au 2ème et dernier étage de l'immeuble, offrent beaucoup de cachet et de charme.
Le lot se compose :
- d'un P2 de 30m² loué à 750€ HC
- d'un P3 de 45m² loué en collocation à 850€ HC
- d'un P3 de 62m² loué à collocation à 950€ HC
- d'un local de 7m² loué a 170€
- d'une cave de 17m2

Soit le revenu locatif total 2700€ HC /mois 32400€/an .
Le bien vendu meublé, avec locataires en place et très sérieux.

Les cuisines modernes et équipées, les fenêtres en double vitrage, les climatisations réversibles.

La résidence a été récemment rénovée, y compris les parties communes. Interphone.
Un petit grenier non-aménageable est également compris dans ce lot.

Copropriété de 14 lots à l'usage d'habitation. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 152 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 152 m²
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 3 Salles d'eau
  • Séjour

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Excellent état
  • Étage :
    2nd étage
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 200 €
  • Taxe foncière :
    1 500 €
Synthèse
Immeuble mixte à Nîmes
459 000 €
Surface : 152 m²
Prix au m² : 3 020 €
Transaction :
Achat
Référence :
NM20723
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Immeuble mixte - 152 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
Natalya MARTYNOVA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
161
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 mars 2023
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