Appartement - 91 m² - 4 pièces à Saint-Gilles

Iad France - Laurent Jégat (06 08 70 40 60) vous propose : Au pied du quai - Appartement Neuf de 4 Pièces à Saint-Gilles - Proche Commerces et Écoles Découvrez ce superbe appartement de 90.85 m² situé au cOEur de Saint-Gilles, dans une résidence récente de 2023. Doté de 3 chambres spacieuses, il offre un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. La cuisine, non équipée, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Les larges ouvertures offrent une luminosité agréable et un accès direct à une belle terrasse où vous pourrez profiter des expositions Est, Sud et Nord. Les équipements modernes tels que l'interphone, le digicode et la fibre optique garantissent confort et sécurité au quotidien. De plus, la proximité des commerces (à seulement 200m) ainsi que des écoles et collèges (à 300m) en font un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un appartement neuf, sans frais de rénovation, dans un quartier dynamique de Saint-Gilles. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jégat EI (ID 82532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.