Maison de ville - 152 m² - 6 pièces à Saint-Gilles

Exclusivité à ne pas rater à Saint Gilles !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel dans le centre historique de Saint-Gilles. Édifiée dans les années 1940, cette propriété sur 3 niveaux offre un espace de vie unique, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.
Cette maison se divise en deux appartements distincts : un T2 de 48m² en rez-de-chaussée à rénover et un duplex T4 de 104m². Le T2, nécessitant une rénovation complète, comprend un séjour de 19.7m², une cuisine avec son cellier, une chambre de 17m² et une salle d'eau avec des WC séparées.
Le duplex, réparti sur deux étages, offre un espace de vie fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un séjour de 23m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de 15,9m² et 19,2m², ainsi qu'un bureau de 7m², offrent un confort optimal pour toute la famille.
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.
Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel, cette propriété offre une opportunité unique de créer votre propre espace de vie personnalisé en plein coeur de Saint-Gilles.
Confort et chauffage :
Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants pliants,
Radiateurs électriques,
Ballon d'eau chaude,
Homki adore : beaucoup de potentiel, idéal pour les primo accédants comme les investisseurs
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 447 €
DPE : D
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.