Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Gildas-des-Bois

Iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Charmante Maison en Pierre Rénovée en 2022 avec Extension Moderne et prestations de qualité à Saint-Gildas-des-Bois Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, pour une surface habitable de 110 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée. Une buanderie et un débarras complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau mène à deux chambres, dotées de leur parquet en chêne d'origine, ainsi qu'à une salle d'eau moderne. Les combles sont aménageables. Édifiée sur un terrain clos de 1 150 m² en zone UB, cette maison offre un potentiel d'agrandissement, avec un espace extérieur calme. Un carport avec atelier. Équipements et Énergie : Maison intéressante sur le plan énergétique grâce à sa pompe à chaleur réversible, air air. Fibre optique, tout-à-l'égout. Elle est équipée de volets électriques et d'ouvertures en aluminium sur l'ensemble de la maison avec fenêtres oscillo-battant. Localisation idéale : À 10 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Redon, 40 minutes de Saint-Nazaire. Accès rapide à la N-165 entre Nantes et Vannes. À proximité des commodités et de sa gare. Maison avec potentiel d'extension, une alliance d'ancien et de moderne, idéale pour ceux qui recherchent calme et espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.