Maison - 120 m² - 3 pièces à Saint-Gildas-des-Bois

Iad France - Virginie Gauthié (06 27 26 82 86) vous propose : Maison mitoyenne en pierre de taille, construite sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 120 m², située sur Saint-Gildas-des-bois (44530). La maison est installée sur une parcelle de 1018 m², avec un garage / dépendance de 33 m² au fond du jardin accessible par l’arrière de la parcelle. Une deuxième dépendance se trouve à l’avant de la maison. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 40 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, un wc, un cellier / buanderie et une cave. Au 1 er étage, vous accédez à une pièce palière de 17 m² environ desservant 2 chambres, la salle d’eau et un deuxième wc indépendant. Au 2ème étage, les combles de 18 m² environ ont été aménagées. Ce bien, au calme, proche du centre bourg, nécessite quelques travaux à prévoir pour révéler tout son charme. Assainissement individuel non conforme. Les plus : - Ballon thermodynamique de 300L - Station d’affinage - Cheminée avec insert - Climatisation réversible - Panneaux solaires photovoltaïques Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.