Maison - 168 m² - 6 pièces à Saint-Gervais-en-Vallière

Coup de coeur assuré, à moins de 25 minutes de BEAUNE, superbe longère en pierre T6 de 168 m² rénovée entièrement en 2012.

Dans un environnement champêtre, cette superbe bâtisse en pierre se compose d'une entrée donnant dans la pièce de vie lumineuse (env. 43 m²) avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour) accès sur terrasse en travertin avec pergola, une chambre de 16 m², une salle d'eau, un dégagement et un WC séparé. Un garage attenant de 58 m² avec coin buanderie.

A l'étage, retrouvez un salon en mezzanine avec charpente apparente (environ 30 m²), trois belles chambres parquetées (11.5 m², 14 m² et 15.5 m²), une grande salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de 58 m² (avec plancher, isolation sous toiture et 2 velux installés).

Grande parcelle de 3 430 m² avec cour gravillonnée et fermée sur rue (partie constructible pouvant être détachée).

Ses atouts :
- Longère en pierre avec beaucoup de cachet
- Rénovation de qualité (pierre naturelle, aspiration centralisée, chauffage au sol au RDC )
- Environnement champêtre avec vue dégagée

Prix 319 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1953.00 et 2643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.