Maison - 80 m² - 3 pièces à Saint-Germain-l'Aiguiller

Iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE A RENOVER, SITUEE A MOUILLERON-SAINT-GERMAIN. Cette maison de 80 m², offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Une cuisine aménagée et sa cuisinière bois de 18 m², un salon séjour de 20 m² et un agréable jardin exposé au sud. À l’étage 1 grande chambre de 19 m² avec des poutres et un grenier aménageable de 42 m². Cette maison constitue un cadre de vie authentique et plein de charme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan. Une cave et un cellier offrent des espaces supplémentaires pour stockage et aménagements divers. Ses atouts : un puits, un garage (20 m²), un fournil (30 m²), une grange (58 m²) et son étable (100 m²), un terrain de 5000 m² (1100 m² attenant et 3900 m² non attenant) et la proximité des commodités du village. UNE OPPORTUNITE A SAISIR POUR CREER LA MAISON DE VOS REVES DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRESERVE. Prévoir : rafraichissement, électricité, remplacement du système de chauffage (fuel) et une fosse septique, possibilité de casser des cloisons pour faire une grande pièce de vie ouverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.