Maison - 115 m² - 6 pièces à Saint-Germain-de-Marencennes

Située en Charente Maritime à Saint-Pierre-La-Noue (17700) à 30 min de l'Océan, à 7 min de Surgères, son Château, son parc arboré, ses nombreux commerces, ses marchés, sa zone commerciale et sa gare TER et TGV (La Rochelle en 18 min et Paris en 2h30) cette maison, située dans une impasse, bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les résidents en quête de tranquillité.
La proximité des commodités locales à 3 km, Cabinet médical et Pharmacie, Epiceries, Boulangerie, Coiffeur... Ecoles maternelles et primaires ainsi que ses espaces verts confère à ce quartier un cadre de vie prisé.
Cette propriété comprend une maison de 115 m² répartie sur 6 pièces, offrant 1 cuisine bois aménagée et équipée fermée, 1 premier salon télé ou chambre, 1 salon/salle à manger de 28 m² avec cheminée, 1 salle d'eau avec point laverie, 1 wc indépendant. A l'étage, 3 chambres lumineuses de 11 à 13 m² ainsi qu'un bureau de 11 m².
Son agencement en aile confère à chaque espace une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable.
Fibre, double vitrage PVC, chauffage gaz, eau chaude ballon électrique, adoucisseur d'eau récent
De plus, elle dispose de places de parking et d'une charmante cour carrelée et fleurie de 35 m². En complément, un grand garage avec atelier et barbecue en face de la maison s'étend sur environ 100 m² d'espace verdoyant.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604