Maison - 160 m² - 6 pièces à Saint-Genix-sur-Guiers

Située sur la commune de Saint Maurice de Rotherens, belle demeure de 160 m²... Historiquement l'ancienne épicerie du village au charme fou. Comprenant 3 niveaux, celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, d'un bureau et salle de bain avec Wc. Au premier, 4 belles chambres et au dernier 60 m² environ de combles aménageables Enorme potentiel !
S'ajoutent une grande cave, un carport pour 2 voitures et une cour intérieure qui complètent très utilement la maison.

Chauffage au fioul, raccordée au tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir notamment l'électricité, l'isolation et la menuiserie...

Pour plus d'informations contactez Valéry BENARD au 06 07 88 02 15 ou valerybenard@creatimmo.com, agent commerciale enregistré au RSAC de Thonon 842 432 676.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 250 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CREAT'IMMO : Valery BENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)