Villa - 186 m² - 7 pièces à Saint-Geniès-des-Mourgues

En EXCLUSIVITÉ- L'agence The Luxury House vous présente cette magnifique et spacieuse villa de 186 m2 (5 chambres) sur son grand terrain de 800 m2 avec studio indépendant de 18 m2.
Nichée dans le joli village convoité de SAINT GENIÈS DES MOURGUES, cette maison bénéficie d'un agencement optimal qui vous séduira=
- Un RDC qui offre une belle pièce de vie de 52 m2 avec plusieurs espaces donnant sur 2 terrasses, une cuisine ouverte de 11 m2 possédant sa propre terrasse avec une très grande buanderie de plus de 13 m2 attenante avec son accès extérieur, une première suite parentale (belle salle de bains avec douche à l'italienne, dressing et chambre), une seconde suite parentale (salle d'eau avec douche à l'italienne et chambre) idéale pour un adolescent ou vos invités, un WC indépendant.
- A l'ÉTAGE, auquel vous accèderez par un escalier central, 3 chambres de 12m2,13m2 et 14 m2, une grande salle de bains de 8,5 m2 avec baignoire d'angle et douche, 2 vasques ainsi qu'un WC indépendant.
Le JARDIN complètement arboré, possède 2 annexes aménagées avec accès indépendants = un studio de 18 m2 et un autre servant d'atelier et de rangement.
Une belle piscine 8x5 avec sa cuisine embellira vos étés.
Pas de garage fermé mais 2 places de parking dans la propriété et plusieurs devant la villa pour vos invités.
Les + = Baies à galandage, double vitrage, volets roulants et volets bois à la provençale pour le charme, portes en bois à l'ancienne, cuisine récente moderne, très grande buanderie, plusieurs terrasses à différentes orientations, cuisine d'été plancha et belle piscine.
Cette maison offre bien plus que le confort ordinaire, avec une configuration et un charme unique donnant la possibilité d'accueillir une grande famille, d'héberger des amis, de faire de la location ou de créer des espaces de travail inspirants, le tout dans le confort de votre propre domicile. Vous n'aurez qu'à poser vos cartons et profiter d'une vie paisible dans ce joli village de l'agglomération de Montpellier, à 10 minutes de l'autoroute et de Baillargues où le train donne l'accès à Montpellier en 8 minutes.
La taxe foncière est de 1900 EUR.
Prix 699 000EUR TTC Honoraires inclus à la charge vendeur.
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Affaire suivie et rédigée par Sandrine ESPIEU -THE LUXURY HOUSE- BAILLARGUES
O6 83 12 90 19 / sandrine.espieu@tlhimmobilier.com
Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 804430718
SAINT GENIES DES MOURGUES- GRAND TERRAIN- PISCINE- STUDIO INDÉPENDANT- PROCHE AUTOROUTE- MONTPELLIER- VILLAGE-COMMERCES- FAMILLE