Villa - 198 m² - 7 pièces à Lansargues

Sur la commune de Lansargues, entre Mauguio et Lunel, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette villa de 7 pièces d'une surface habitable de 198 m2, édifiée sur un terrain de 7290m2. La villa s'articule sur 3 niveaux, par demi palier. L'entrée dessert la pièce de vie composée d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger, puis le séjour doublé d'une véranda. A gauche de l'entrée, vous accéderez à l'étage du haut: Trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un W.C indépendant. Au premier niveau de la maison, vous trouverez une grande pièce avec bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie; Ce niveau à un deuxième accès indépendant. L'Avis de Nelly: La maison offre un cadre de vie idyllique; chaque point de vue qui s'offre à vous sur la campagne environnante est agréable. Les prestations et équipements: Jardin entretenu avec arrosage automatique et forage, Double vitrage PVC dans toute la maison avec volets bois, Pompe à chaleur Daikin, Cheminée avec insert. Maison sur fosse septique (Diagnostic Spanc en règle). Garage de 17m2 motorisé. Atelier indépendant de 61m2. Taxe foncière 554EUR. Classé 'Energie' B et classé 'Climat 'A'; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1750 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3% TTC inclus dans le prix de vente. Proximité du centre ville, des commerces, de l'école maternelle et élémentaire Georges Lis, du collège de la petite Camargue. Rapidité d'accès à l'autoroute A9 , à la gare de Baillargues (20 minutes), à l'aéroport de Mauguio (20 minutes) aux plages (20 minutes) à Montpellier (25 minutes). Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr.Ouverte à l'interagence.