Appartement - 32 m² - 2 pièces à Saint-Genest-Lerpt

Iad France - Audrey Martin (06 52 92 61 56) vous propose : - STUDIO, 2 PIÈCES DE 32 m², EN PLEIN COEUR DE SAINT-GENEST-LERPT - Charmant studio duplex de 32 m², rénové en 2017 et en parfait état, avec une isolation intérieure : situé au cOEur de la ville de Saint-Genest-Lerpt. À proximité de toutes les commodités : Mairie, groupe scolaire Pasteur et d'un très beau parc arboré. Bien desservi par les transports en commun (STAS) à seulement 1 min à pied et également proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Le studio, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface de 32 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine semi-équipée, une chambre séparée, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, vasque et WC suspendu. Des équipements modernes tels que le visiophone, les prises RG45, les radiateurs électrique à fluide caloporteur, les huisseries PVC et les volets roulants électriques complètent ce bien. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un digicode pour un accès contrôlé. Ce bien est complété d'une cave. Ce studio est idéal pour un investisseur cherchant un bien facile à louer, ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio confortable dans un quartier animé de Saint-Genest-Lerpt. Ne laissez pas passer cette opportunité ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Martin EI (ID 82794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928624493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.