Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Genest-de-Beauzon

Villa 4 faces plein sud de 112 m2 sur une parcelle de 1.001 m2 arboree et située à Saint Genest De Beauzon.

Idéalement située entre Les vans, Aubenas et Vallon Pont d'Arc, a 4 minutes de La Blachère par D104 et 2 minutes des canoés sur le Chassezac.

Venez découvrir cette villa de plain-pied très récente 08/2019 DPE classé A.

Elle est composée comme suit :
- 1 grande pièce à vivre d'environ 40 m2 lumineuse grâce a ses baies coulissantes traversantes.
- 1 cuisine ouverte équipée avec mange debout, frigo américain, four, plaque d'induction.
- 4 belles chambres 2 x 10,5 m2 et 2 x 12,5 m2 avec portes-fenêtres donnant sur la piscine, équipées toutes les 4 de dressings.
- 1 douche italienne 90 x 120 multi-jets, possibilité 2ème salle d'eau
- 1 wc suspendu indépendant.

Ce bien en parfait état propose de belles prestations dont :
- 1 piscine 7,5 x 3,5m
- terrain de boules
- 1 grande buanderie 12 m2 équipée eau chaude / eau froide.
- 2 terrasses dont 1 de 15 m2 équipée d'un toit terrasse.
- 1 garage
- 1 Algeco isolé servant d'atelier et rangement outils de jardin.
- 1 pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique.
Tous les volets roulants électriques avec domotique commande vocale ou téléphone.
- 1 portail automatique

Aucun travaux à prévoir

A découvrir ! N'hesitez pas a me contacter pour toute question ou visite.

4-zijdige villa op het zuiden gelegen te Saint Genest De Beauzon 112 m2 op een perceel van 1001 m2 met bomen.
Ideaal gelegen tussen Les Vans, Aubenas en Vallon Pont d'Arc, 4 minuten van La Blachère via D104 en 2 minuten van de kano's op de Chassezac.
Kom en ontdek deze zeer recente gelijkvloerse villa 08/2019 DPE geclassificeerd A.
Het is als volgt samengesteld:
- 1 grote woonkamer van circa 40 m2, licht met schuiframen.
- 1 Open keuken voorzien van statafel, Amerikaanse koelkast, oven, inductiekookplaat.
- 4 prachtige slaapkamers 2 x 10,5 m2 en 2 x 12,5 m2 met openslaande deuren naar het zwembad, alle 4 voorzien van kleedkamers.
- 1 Italiaanse douche 90 x 120 multi-jet, mogelijkheid tot 2e badkamer
- 1 onafhankelijk hangend toilet.
Deze woning in perfecte staat biedt geweldige services, waaronder:
- 1 zwembad 7,5 x 3,5
- 1 petanquepiste
- 1 grote wasruimte 12 m2 voorzien van warm/koud water.
- 2 terrassen waarvan 1 van 15 m2 voorzien van dakterras.
- 1 garage
- 1 geïsoleerde Algeco gebruikt als werkplaats en opslag voor tuingereedschap.
- 1 warmtepomp met vloerverwarming, thermodynamische boiler.
Alle elektrische rolluiken met domotica, stembediening of telefonie.
- 1 automatische poort
Er zijn geen werken te voorzien
Om te ontdekken!