• Villa - 128 m² - 5 pièces
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305 000 €
128 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

A VENDRE:
Maison de charme avec piscine à Lablachère
Nichée à la sortie de Lablachère, dans le département de l'Ardèche, cette magnifique maison vous attend pour une nouvelle vie.
Avec ses 128 m² habitables et ses 144 m² de surface au sol, elle se dresse fièrement sur un terrain de 1493 m² avec piscine, offrant ainsi un espace de vie généreux et une intimité préservée.

Cette maison, se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux.
Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse pour votre plus grand confort.

La cuisine aménagée et équipée, sous la forme d'un coin cuisine, permet d'ouvrir sur le séjour. Le standing de la villa, en bon état, confère à l'ensemble une élégance et un charme indéniable.

Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. La piscine, construite en 2003, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Un local piscine et un atelier de 17 m2 sont également présents, offrant un espace de stockage et de travail supplémentaire.

Cette villa est idéalement située au sein d'un secteur paisible et résidentiel, à proximité de plusieurs commodités.
Vous trouverez les établissements scolaires, un hôpital et une alimentation générale à seulement 5 ou 10 minutes en voiture ou en transport en commun.

Venez découvrir cette maison, qui allie charme, confort et praticité.
Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1261.00 et 1707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 128 m²
  • 4 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 5 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    1975
Synthèse
Villa à Lablachère
305 000 €
Surface : 128 m²
Prix au m² : 2 383 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM327-COMPANY37497UOD
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 128 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TERRE D'ARDECHE IMMOBILIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
183
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 261 € à 1 707 €
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