Viager - Maison - 210 m² - 7 pièces à Saint-Gély-du-Fesc

Vente en VIAGER OCCUPE 1 tête (homme de 71 ans) de cette superbe villa avec piscine dans un quartier tranquille de St Gély du Fesc. Un investissement en viager occupé signifie que la maison restera occupée par le vendeur, en contrepartie, vous bénéficiez d'une forte réduction sur la valeur vénale, et le paiement se fait de manière étalée dans le temps, sous la forme d'un bouquet de 142.000€ HAI à verser à la signature, puis une rente viagère de 1 785,00€ à verser tous les mois, tous les ans, la vie durant du vendeur. La valeur vénale de la propriété est de 770 000€ HAI, compte tenu de la déduction liée à l'occupation, la valeur occupée est de 418 000€ HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de près de 318 000€ !!! Cette grande maison vous propose en RDC : un espace de vie de 32m² donnant sur 2 vérandas, une cuisine indépendante de 8m² équipée et donnant accès sur le garage 2 chambres de 11m² avec le confort de la climatisation 1 salle de bains de 4m² (WC indépendants) A l'étage : 3 chambres de 15, 9 et 12m² et un espace aménagé en enfilade 1 salle d'eau 1 grenier aménagé A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 800m², vous trouverez une magnifique piscine de 4x8 avec un abri haut et un 2ème garage non attenant. La maison est parfaitement entretenue, l'endroit est paisible, vous aurez sans aucun doute envie d'y installer votre grande famille ! Le DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chrystelle BERTRAND Inscrite au RSAC de NIMES 788 428 001, Tel : 06 17 72 03 08, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/bertrand

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr