Maison - 161 m² - 6 pièces à Saint-Gély-du-Fesc

C'est dans la commune prisée de Saint-Gely-du-Fesc que je vous propose cette belle bastide familiale de 161 m2 sur un agréable terrain arboré de 1400 m2 sans vis à vis avec piscine.
Au rez-de-chaussée, on découvre une superbe pièce de vie avec cheminée Focus et cuisine contemporaine équipée et aménagée qui donne sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique et une terrasse couverte. On continue vers une sympathique suite parentale avec plafond cathédrale de 20m2 bien orientée avec vue jardin et piscine. Une buanderie, un WC et un garage viennent compléter le RDC.
A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec placard, d'une chambre d'amis avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC.
Toutes les pièces sont orientés vers la piscine et le jardin et sont climatisées.
Côté extérieur, un jardin arboré sans vis à vis, plusieurs terrasses qui vous permettront de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.
Les plus :
Climatisation, portail électrique, piscine à filtration, pergola bioclimatique, arrosage automatique, proximité des commerces et services, quartier calme à proximité de tous les axes de sortie du village.
Cette maison vous correspond, appelez-moi vite pour organiser une visite.

Cette annonce référence 270798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011.

Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr