Maison - 144 m² - 6 pièces à Saint-Gaudens

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : Située en plein centre du petit village de Labarthe Rivière, venez découvrir cette très belle maison de village de 144 m² environ, avec une dépendance de 60 m² environ idéale pour artisan, profession libérale ou location, et un joli grange d'époque. Idéalement située, vous aurez accès à pied aux commerces : boulangerie, tabac presse, restaurant, boucherie-épicerie, pharmacie, médecins etc. Ce village offre de nombreuses infrastructures sportives (tennis, padel, skate parc, bastet, fott. ) et vous serez à 7 mn de St Gaudens, 1 heure de Toulouse ou des stations pyrénéennes. On accède à la maison par une allée fermée par portail électrique + visiophone. Elle se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux et d'un terrain de 650 m² environ. Enfin, un garage avec porte motorisée pour abriter un véhicule. Vous y trouverez des prestations et matériaux de qualité : parquet en chêne, isolation, double vitrage, toiture neuve, installation électrique refaite, chaudière gaz moins de 5 ans. Elle peut accueillir une grande famille, mais aussi devenir maison d'hôtes. Cette maison et ses dépendances sont un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.