Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-François

Villa avec piscine et appartement avec jacuzzi Superbe villa construite en 2020 en construction traditionnelle (parpaing, béton et charpente bois), conforme aux normes parasismiques. Située sur un terrain verdoyant de 514 m², entièrement clôturé par un mur de 2,50 m de hauteur, assurant intimité totale sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée en PVC suspendu, ouvrant sur une terrasse de 25 m². La partie nuit comprend un dégagement desservant deux chambres climatisées avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la terrasse, vous accédez à une grande plage en pierres de Bavière de 60 m² entourant une piscine Desjoyaux (3x7m). Un espace supplémentaire de 25 m², situé sous la terrasse, offre des possibilités de rangement ou autres aménagements selon vos besoins. Un appartement indépendant attenant à la villa propose une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC, et une cuisine en PVC suspendu ouverte sur une terrasse en deck. Cette terrasse dispose d'un jacuzzi canadien 3 places, d'une douche solaire et d'un mur d'eau, parfaits pour se détendre dans un cadre paisible. Idéal pour de la location saisonnière. Atouts supplémentaires : un atelier d'env. 10 m², une citerne de 2000L pour prévenir les coupures d'eau, un portail électrique et places de parking ainsi que 2 chauffe-eau solaires. Cette propriété, alliant confort et prestations de qualité, représente un excellent investissement tant pour une résidence principale que pour de la location saisonnière.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER Inscrite au RSAC de POINTE A PITRE 822 808 390, Tel : 06 90 60 23 27, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/huger

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr