Villa - 194 m² - 7 pièces à Saint-François

**** A SAISIR FORT POTENTIEL LOCATIF ****

MAGNIFIQUE MAISON 7 Pièces d’une surface totale de 194 m2 avec deux piscines, composée d’un T4 avec VUE MER et d’un appartement T3 neuf.
Le tout sur une surface de 800 m2.

Enorme potentiel locatif.

Cette villa est située dans le Centre de SAINT FRANCOIS (Dpt 971) à proximité des commerces du quotidien et à 700 mètres de la plage.
Est-il nécessaire de présenter la commune de SAINT FRANCOIS, avec sa célèbre Marina, son Golf International, son Casino, son Aérodrome, ses commerces, ses restaurants, ses animations, sa base nautique, ses plages, son LAGON (classé dans le TOP 5 des plus beaux LAGON du monde), son port Maritime desservant les iles de MARIE GALANTE, la DESIRADE, PETITE TERRE, et les SAINTES.

Vous serez inévitablement séduits par sa situation exceptionnelle.
Quel que soit votre projet, la configuration de ce bien permet d’envisager plusieurs Options :

- Soit une Résidence Principale Familiale (écoles, collège, transport sont à proximités)
- Soit une Option Location Saisonnière avec forte rentabilité tout en conservant indépendance et qualité de vie.

La Maison principale de 132 m2, possède une belle pièce à vivre très lumineuse de 65 m2 avec VUE MER, décorée avec goût et très bien ventilée, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec SDB et placard, deux chambres avec placard également, une SDB et WC indépendants, et une mezzanine pouvant devenir un bureau ou un coin détente.
Et pour passer de bons moments en famille ou entre amis, un espace détente composé d’une piscine au sel avec un joli deck autour, de deux carbets, d’une douche extérieure, et d’un barbecue.
Enfin, l’Appartement indépendant meublé est composé de deux chambres, d’une SDB, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse tout en bois et agrémentée d’une piscine privée.

Aucun vis-à-vis entre les deux logements grâce à des entrées totalement indépendantes.

Une surface en attente, prête à être aménagée, permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer une cuisine extérieure, une chambre supplémentaire ou même un studio..

Un jardin récent et très bien entretenu, a été aménagé sur l’ensemble du terrain, par un professionnel avec beaucoup de goût.

Pour compléter le tout, places de parking pour deux voitures, un garage, un chauffe-eau solaire, une réserve d’eau de 2000 litres et un arrosage automatique sont présents sur ce bien.

Alors si vous souhaitez devenir le nouveau propriétaire de ce BIEN, Contactez moi pour une Visite !

Cette annonce référence 215691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr