Maison ancienne - 94 m² - 5 pièces à Saint-Fort-sur-Gironde

A quelque kilomètre du port de SAINT FORT SUR GIRONDE - Maison charentaise d'environ 94m2 habitables sans mitoyenneté et sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée sur le jardin
Elle comprend au rez-de-chaussée: cuisine indépendante avec ancienne cheminée, belle pièce de vie avec coin bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : trois chambres dont l'une à terminer et un petit grenier isolé.
Grand garage attenant d'environ 80m2
Beau jardin clos avec nombreux fruitiers de 1 500m2 exposé plein Sud. Autres dépendances.
Travaux à prévoir - Assainissement individuel refait
BEAU POTENTIEL POUR CETTE BELLE CHARENTAISE AUTHENTIQUE
Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf