Maison - 125 m² - 6 pièces à Saint-Forgeot

Iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : MAISON DE STANDING ET GRAND CONFORT ! Bienvenue dans cette charmante MAISON INDIVIDUELLE située à 5mn d’Autun offrant un CADRE DE VIE PAISIBLE et tout le CONFORT MODERNE. Construite en 2004, cette maison de 125 m² sur SOUS-SOL TOTAL bénéficie d'un excellent état général, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un hall d’entrée, un VASTE SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE EQUIPEE, un coin nuit desservant DEUX GRANDES CHAMBRES, un bureau pouvant servir de 3ème chambre, une salle de bain avec baignoire, DOUCHE A L’ITALIENNE et double vasque, et un WC indépendant. Le sous-sol, quant à lui a été aménagé d'un côté en salle de sport / détente et sauna, et en 'studio' de l'autre côté composé d'une grande pièce avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce dernier dispose d'un accès direct sur l'extérieur par une grande baie vitrée. Une CAVE AMENAGEE avec climatisation, des COMBLES AMENAGEABLES pouvant être un beau potentiel d’agrandissement, ainsi qu’une dépendance offrant un GARAGE POUR DEUX VOITURES et un espace de stockage ou atelier, complètent cette propriété sur un terrain de 8100 m² avec VUE ENTIEREMENT DEGAGEE sur la campagne morvandelle et sur la ville d’Autun. Des PRESTATIONS DE QUALITE et EQUIPEMENTS MODERNES offrent également un GRAND CONFORT comme les huisseries en PVC double vitrage (grandes baies vitrées), ASPIRATION CENTRALISEE, chauffage central au sol par GEOTHERMIE, ballon thermodynamique, VMC double flux, PANNEAUX SOLAIRES offrant une revente de l’électricité pour 2700€ environ par an, antenne satellite, alarme filaire, serveur NAS. Laissez-vous séduire par ce BIEN D’EXCEPTION, alliant confort, modernité et fonctionnalité. N’ATTENDEZ PLUS POUR VISITER VOTRE FUTURE MAISON COUP DE CŒUR ! ET A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.