Immeuble - 110 m² - 4 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Pascaline Oreme (06 81 37 39 69) vous propose : Le charme authentique de ce bien niché dans l'un des hameaux recherchés de Saint-Fargeau-Ponthierry. Ce bâtiment de caractère, aux multiples possibilités, vous invite à donner vie à vos projets. Avec son appartement rénové de 76 m² et ses combles aménageables de 44 m², vous avez la liberté de créer un duplex spacieux de 110 m² ou un second logement indépendant, parfait pour une location ou pour offrir un espace à un adolescent en quête d’indépendance. Dès l’entrée de l'appartement, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon, orienté plein sud, profite pleinement de la lumière naturelle grâce à ses volets roulants solaires, créant ainsi un espace de vie agréable et ensoleillé. La cuisine ouverte ajoute une touche conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Avec ses trois chambres spacieuses et sa salle de bain fonctionnelle, cet appartement est conçu pour le confort de toute la famille. En excellent état général, il n'attend que vous pour être personnalisé selon vos envies. À l'extérieur, deux box privatifs dans une cour privative complètent ce bien, offrant un espace de stationnement pratique ou un lieu de rangement supplémentaire. Sa localisation vous permet d’aller à pied à l’école du secteur et de rejoindre l’A6 en 5 minutes. Profitez également de l’accessibilité qu’offre la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry en termes de commerces, d’activités périscolaires, mais également de la piscine et du port de plaisance. Ce bien unique, alliant charme et potentiel, a de réels atouts à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir et laissez-vous séduire. Chers collègues, n'hésitez pas à me contacter pour des acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte au partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.