Appartement - 70 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

COUP DE CŒUR : T3 rénové : place Bellevue, résidence moderne/ sécurisée. Balcons+ garage double. DPE C.

Venez découvrir ce bel appartement lumineux (traversant : est-ouest) situé dans une belle résidence très sécurisée de 1993. Pas de vis-à-vis. Il a été entièrement rénové en 2024.

Il se compose d’une belle pièce à vivre donnant sur un premier balcon de 2,86m2, d’une cuisine indépendante moderne (équipée de four+ plaque). La cuisine donne sur un 2 ème balcon de 2,5m2 au calme sur cour.

L’espace nuit se compose de 2 chambres : une de 12, 5m avec placard encastré et une de 11m2.
WC indépendants avec lave main, salle d’eau neuve et spacieuse avec douche à l’italienne et sèche serviette. Les pièces d’eau sont carrelées.

Technique : double vitrage et volets roulants électriques de partout. Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation neuve « leblanc »).

Copropriété sécurisée : interphone + accès escalier fermé à clé, de même pour l’accès garage et cave par l’ascenseur.
Ascenseur qui accède directement à la cave/garage.

Localisation idéale : 77 rue des passementiers à 2 pas des commodités et de la place Bellevue.

Loyer : 688€/mois cc sans garage, 738€/mois avec le grand garage double (en enfilade avec électricité) au sous- sol de l’immeuble.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hc soit 600€ sans le garage, 650€ avec le garage double.
Chauffage/eau individuel gaz. DPE C, appartement très bien isolé.
68m2 carrez, 72 au sol.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 688 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 88 €
Dépôt de garantie : 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 350 €
Honoraires d'agence : 4,86 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849