Appartement - 54 m² - 2 pièces à Saint-Étienne

EXCLUSIVITE : IDEAL INVESTISSEUR SAINT-ETIENNE SECTEUR PARC DE L'EUROPE BEL APPARTEMENT T2 + CAVE AVEC LOCATAIRE EN PLACE de 54.63 m² habitable loi carrez
Il s'agit d'un bien rénové au sixième étage dans un immeuble de dix niveaux avec ascenseur. Vous avez en sous-sol une cave et en extérieur des places de stationnement pour l'immeuble.
Ce bien comprend:

À l'intérieur :
- Un salon-séjour de 19 m² environ (exposition SUD)
- Une belle cuisine équipée
- Un hall d'entrée
- Une grande chambre
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + faïence tout hauteur + wc).

À l'extérieur :
- Une cave
Places de stationnement de la copropriété (non nominatif).

Prestations:
- bien rénové
- Système de chauffage gaz (radiateurs)
- Menuiseries pvc
- Volets roulants
- Fibre optique
- Interphone
- Jolie parquet et carrelage facile d'entretien.

Sur la commune de Saint-Etienne, à proximité du centre, dans un secteur calme, à 5 minutes des commodités (commerces, supermarché, restaurant, école, établissements bancaires, transports. ). Proche des axes autoroutiers, comptez 15 minutes pour vous rendre à Saint-Chamond et à seulement 20 minutes de Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Mentions légales : Prix de vente 67 000 EUR (honoraires charge acquéreur inclus de 9.84 % TTC), soit un prix hors honoraires de 61 000 EUR. À voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

Pas de procédure en cours
Bien soumis à la copropriété : 919 lots (dont 281 lots principaux)
Charges prévisionnelles annuelles : 2 165.52 EUR / an
Loué : 400 EUR par mois (dont 100 EUR de charges)
La taxe foncière est de : 930 EUR / an
Date de réalisation du diagnostic : 16 / 10 / 2024
CLASSE ENERGIE : 230 Kwh / m2 / an
CLASSE CLIMAT : 43 Kg CO2 / m2 / an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 950 EUR et 1 330 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/
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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Quote part annuelle(moyenne) : 2165.52 euros.
Honoraires : 9.84 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 61 000 ¤. (gedeon_51916_30139643)