Appartement - 55 m² - 2 pièces à Saint-Étienne

EXCLUSIVITE: IDEAL INVESTISSEUR SAINT-ETIENNE SECTEUR PARC DE L'EUROPE BEL APPARTEMENT T2 + CAVE AVEC LOCATAIRE EN PLACE de 54.63 m2 habitable loi carrez
Il s'agit d'un bien rénové au sixième étage dans un immeuble de dix niveaux avec ascenseur. Vous avez en sous-sol une cave et en extérieur des places de stationnement pour l'immeuble.
Ce bien comprend:

A l'intérieur :
- Un salon-séjour de 19 m2 environ (exposition SUD)
- Une belle cuisine équipée
- Un hall d'entrée
- Une grande chambre
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + faïence tout hauteur + wc).

À l'extérieur :
- Une cave
Places de stationnement de la copropriété (non nominatif).

Prestations:
- bien rénové
- Système de chauffage gaz (radiateurs)
- Menuiseries pvc
- Volets roulants
- Fibre optique
- Interphone
- Jolie parquet et carrelage facile d'entretien.

Sur la commune de Saint-Etienne, à proximité du centre, dans un secteur calme, à 5 minutes des commodités (commerces, supermarché, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 15 minutes pour vous rendre à Saint-Chamond et à seulement 20 minutes de Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Mentions légales : Prix de vente 67 000 EUR (honoraires charge acquéreur inclus de 9.84 % TTC), soit un prix hors honoraires de 61 000 EUR. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

Pas de procédure en cours
Bien soumis à la copropriété : 919 lots (dont 281 lots principaux)
Charges prévisionnelles annuelles: 2 165.52 EUR/an
Loué: 400 EUR par mois (dont 100 EUR de charges)
La taxe foncière est de: 930 EUR / an
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024
CLASSE ENERGIE : 230 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 43 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 950 EUR et 1 330 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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