Appartement - 102 m² à Saint-Étienne

Gaëlle ROYET de Keller Williams Forez Vert vous propose un ensemble immobilier, comprenant deux appartements, un triple garage et un local/atelier de 100 m².

Situé rue Désiré Claude / rue Emile Littré, cet ensemble bénéficie d'une localisation idéale, proche de l'hyper centre et des universités, dans un quartier résidentiel très recherché.

- **Appartement 1** :
Un T3 de 66,62 m² comprenant deux chambres, un salon avec cuisine ouverte et une salle d'eau.
Ce logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2024.
Il est actuellement libre de toute occupation.
Classe énergétique D

- **Appartement 2** :
Un T1 bis de 35 m² avec un espace chambre semi-ouvert sur le séjour et une salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique. Loué 360 € par mois depuis deux ans sans aucun incident de paiement.
Classe énergétique E

Les deux appartements sont vendus meublés et équipés de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que d'une connexion fibre optique.

L'ensemble inclut également :
- Un garage avec portail motorisé pouvant accueillir trois voitures.
- Un local/atelier spacieux de 100 m².

L'ensemble des lots sont alimentés par une seule arrivée d'eau, de gaz et d'électricité, avec des modules de comptage individuels intégrés dans les tableaux électriques pour la gestion des consommations.

Copropriété bénévole, avec des charges mensuelles de 57€/mois sur l'année 2024.

TF : 1154€

Prix de vente : 185 000€ ( honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce à été rédigée par Gaëlle ROYET, Agent commercial enregistrée sous le n°RSAC 838 676 161.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.