Appartement - 113 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

Iad France - Stéphane Marvy (06 08 60 29 73) vous propose : Idéal familles, couples actifs et professions libérales ! Stéphane Marvy vous propose le charme de l’ancien avec ce superbe T5 Haussmannien situé rue de la République à St Etienne, au cOEur du centre-ville. À deux pas de la place Dorian, son emplacement est idéal : proximité des commerces, écoles, transports en communs et gare Chateaucreux. En excellent état, il saura vous séduire par son calme, sa hauteur sous plafonds et ses magnifiques volumes. Vous exploiterez aisément son fort potentiel en ajoutant par exemple une chambre ou un bureau (idéal pour le télétravail). Au 3è étage avec ascenseur (sur le palier), l’appartement vous offre un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres et un balcon. Il est traversant, clair et son orientation est nord-sud. Autres atouts (inclus dans le prix) : l’appartement dispose également d’une cave et d’un grenier qui vous offrent des belles possibilités de rangement et stockage. Chauffage au gaz individuel. Taxe foncière : 1 501 euros Charges mensuelles moyennes : 107 euros Budget électricité et gaz : 170 euros par mois Copropriété de 31 lots principaux et 10 lots annexes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107 € par mois (soit 1284 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.