Maison - 146 m² - 6 pièces à Saint-Étienne

Très belle maison individuelle avec beaucoup de potentiel !

Aux portes du parc naturel du pilât, à 5 minutes de Planfoy, 5 minutes de Bellevue, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, transports et axes autoroutiers

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais peuvent rentrer dans le cadre d'une rénovation énergétique globale.
Elle est actuellement composée de deux appartements.
Au rez de chaussée, un appartement de 52m² avec une pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, une chambre une salle d'eau avec WC, une cuisine et un débarras.
Au 1er et deuxième étage, une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert donnant sur la terasse, 2 chambres plus deux autres en enfilade à l'étage. une cuisine donnant elle aussi accès sur la terasse, une salle d'eau et un wc séparé.
La maison dispose également de cave.
Les deux appartements peuvent être réuni pour en faire un seul logement.

Chauffage individuel au fuel pour l'appartement du haut et chauffage électrique sur l'appartement du bas. Assainissement au tout à l'égout.
Menuiseries en double vitrage bois et PVC.

Pour organiser une visite contactez Cassandra au o6.66.38.24.7o
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr