Maison - 139 m² - 6 pièces à Firminy

FIRMINY IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE AVEC LOCATAIRES EN PLACE de 139 m2 environ sur un terrain de 850 m2 et une vue dégagée. Logement avec locataires en place.
Ce bien comprend :
 
Au rez-de-chaussée :
- Deux caves
 
1er étage:
- Un appartement 3 pièces traversant composé de: un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, un wc, un hall.
 
2ème étage:
- Un appartement 3 pièces traversant composé de: un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, un wc, un hall.
 
Prestations :
Menuiseries en PVC, double vitrage, les murs et les plafonds sont propres,. L'immeuble est raccordé au réseau du tout à l'égout.
Le chauffages des logements sont individuels par radiateurs au gaz.
 
À l'extérieur:
- Un terrain de 850 m2
- Deux garages
 
Dans un secteur très recherché, quartier calme et agréable, proche de toutes commerces (boulangeries, restaurants, primeurs...). Vous trouverez également la présence de transports afin de vous déplacer sans difficultés.
Portez-vous acquéreur et investissez dans cette immeuble de rapport sur la commune de Firminy au coeur de l'ondaine dans le département de la Loire, (région Auvergne-Rhône-Alpes). A 10 minutes de Saint Etienne et à seulemnt 20 minutes d'Andrézieux-Bouthéon.
Garantie d'un investissement réussi avec cet immeuble et les locataires déja en place. A découvrir. 145 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35. Agence immobilière à Veauche.
 
Taxe foncière 789 EUR/an
Pas de procédure en cours. Bien soumis à la copropriété : 8 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 0 EUR
Montant loyer annuel : 10 800 EUR
Diagnostics appartement rdc:
Date de réalisation du diagnostic: 18/11/2022
CLASSE ENERGIE : 447 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 98 Kg CO2/m2/an
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 EUR et 2700 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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