Maison - 151 m² - 7 pièces à Saint-Étienne-du-Bois

SAINT ETIENNE DU BOIS - BENY - AU CALME Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa de 2004, d'une superficie de 253 m² dont 151 m² habitables, le tout implanté sur un terrain clos et sans vis à vis de 2155 m² hors lotissement. Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité, son parc extérieur et sa vue dégagée. La maison a été construite sur trois niveau ( RDC, demi niveau supérieur et demi niveau inférieur ). Au rez-de-chaussée nous avons une spacieuse entrée de 9,45 m² avec placard mural. Cet espace donne accès à toutes les autres pièces et niveaux de la maison. Depuis l'entrée vous arriverez dans une grande pièce de vie de 60 m² comprenant un espace salon, séjour, et cuisine entièrement équipée. Cette pièce est baignée de lumière et vous avez un accès direct sur un terrasse couverte plein Est. Sur ce même niveau nous avons également un bureau de 7m². A l'étage, nous avons un espace nuit dédié aux enfants avec trois chambres spacieuses ( 12,50 m², 11,81 m², 13,06 m² ). Deux disposent de placards muraux et une a son dressing privé. Sur ce même niveau nous avons également un WC indépendant et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Pour finir, nous avons le demi niveau en dessous du rez-de-chaussée, celui-ci comprend une chambre avec à côté une buanderie/salle de bains et son WC, une cave semi-enterrée, un spacieux garage de 39 m² et un auvent pour camping-car/van de 64 m². Le terrain de 2155 m² est entièrement clos et arboré. Nous avons une vue dégagée à l'Est, comme à l'Ouest. Côté technique : Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les baies vitrées sont en aluminium double vitrage, tous les volets sont roulants électriques en aluminium, VMC double flux, climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage au sol par géothermie ( RDC et demi niveau avec les trois chambres ), radiateur électrique pour la quatrième chambre, eau chaude produite par cumulus, cuisine MOBALPA, portail motorisé, visiophone/interphone, haut débit pour internet. Vous serez à seulement trois minutes du centre village de Saint Etienne du Bois, village vivant avec toutes les commodités, proximité autoroutes, gare... 20 minutes de Bourg en Bresse, 1H de Lyon, 1H20 de Genève. Idéal primo-accédants, familles, retraités.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/raffourt

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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