Maison - 247 m² - 7 pièces à Saint-Émilion

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose une superbe maison contemporaine familiale de 247m2 En rez-de-chaussée ; elle vous accueille dans une entrée avec double dressing, ensuite nous arrivons dans une belle pièce de vie baignée de lumière avec son salon - salle à manger et sa cuisine entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées dans toute la maison offrent une vue idéale sur le jardin et un accès sur les terrasses bois. L'espace nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale de 37m2 avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et sa baignoire balnéothérapie, puis nous trouvons également 2 chambres de 13,60m2 donnant sur leur terrasse avec une autre vue du jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. A l'étage, un escalier en pierre dessert 2 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, avec un accès sur une terrasse dominant le jardin, un wc. De nombreux espaces. de rangements complètent la maison ; une grande buanderie, un cellier-cave tempéré, un garage, un porche. Le jardin est équipée d'une grande cuisine d'été offrant un bel espace pour recevoir et cuisiner (barbecue, plancha). Bien rare sur ce secteur offrant de belles prestations avec un beau parc de 2500m2 environ sans vis à vis. Proches de tous les commerces, écoles, activités sportives. Ses atouts : - Pompe à chaleur - Climatisation dans toute la maison - Chauffage au sol - Lumineuse - Beaux volumes - Nombreux rangements - Bel environnement En voiture Bordeaux se trouve à 20mn, l'Aéroport de Bordeaux est à 41mn. La Gare de Libourne est à 5mn, de nombreux trains assurent les liaisons avec Bordeaux, Paris, Angoulême, Périgueux. Vous cherchez une maison ou poser vos valises, avec de beaux volumes , une maison ou l'on se sent bien un air de vacances s'en dégage ! Elle sera répondre à vos attentes. Chers confrères je travaille en inter-cabinet !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/praud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr