Pavillon - 91 m² - 6 pièces à Saint-Égrève

Située dans une impasse calme de Saint-Égrève, cette maison de plain-pied de 89m² est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Idéalement placé, à proximité du tram et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 89m²
Parcelle : 450m² avec jardin à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis
Pièce de vie lumineuse : 30m² avec double exposition
Chambres : 3 chambres spacieuses
Salle de bain : 1
WC : séparés
Espaces pratiques : Cellier, garage, cave
La maison est située dans un lotissement très calme, sans nuisance de circulation, et bénéficie d'un environnement serein. Le jardin arrière, protégé de tout vis-à-vis, est idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des menuiseries en double vitrage d'époque et des finitions intérieures, ce qui vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts.
Confort & équipements :
Chauffage : Gaz de ville
Menuiseries : Double vitrage d'époque
Lotissement : Très calme et résidentiel
Avec un peu d'investissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial dans un cadre privilégié !
Cette annonce référence 233831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr