Appartement - 106 m² - 4 pièces à Saint-Égrève

RARE ! Idéal couple, investisseur, primo-accédant, profession libérale.
Secteur Rochepleine, proche petits commerces, services publics, bus et tramway à 5 mn à pied.
Appartement 4P de 106 m2 (127.50 m2 surface totale au sol) A RÉNOVER, sur RDJ d'environ 290 m2 d'une maison individuelle posée sur un terrain de 850 m2 (copropriété de 2 appartements) composé de :
- Une cuisine semi-ouverte de 7 m2 donnant sur une belle pièce de vie de plus de 42 m2, donnant sur une grande terrasse et le jardin arboré,
- Une arrière-cuisine de 5 m2,
- Deux chambres de plus de 14 m2,
- Possibilité de créer facilement une 3ième chambre ou un bureau (profession libérale) grâce à une extension de 10.5 m2,
- Une salle de bains avec baignoire et douche de plus de 5 m2 et toilettes séparées avec lave-mains
- Une véranda de 7 m2
- Sols granitou et parquet ancien d'origine. Climatisation réversible. Cheminée à insert. Radiateurs électriques. Chauffe eau changée en 2021. Fibre. Volets bois anciens.
Une grande cave, une place de parking extérieure et un grand garage de 34 m2 en sous-sol complètent ce bien. Entrée portail piétons et portail électrique pour les voitures.
Pour information, dnas la copropriété, un second appartement 4P de 83 m2 (100 m2 surface au sol totale) au 1er étage/1 avec balcon et terrasse fermée et vitrée est également disponible à la vente.
Le prix de ce bien (cave, une place de parking privative extérieure, un garage en sous-sol de 34 m2 inclus) est de 237 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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