Appartement - 54 m² - 3 pièces à Saint-Égrève

Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : SAINT-EGREVE, INVESTISSEURS, secteur recherché LA MONTA, Casimir Brenier, appartement T3 ACTUELLEMENT LOUÉ, traversant, très lumineux, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée très calme et bien entretenue. L’appartement est actuellement loué : BAIL EN COURS JUSQU'EN MAI 2027. Le loyer est de 748 € charges comprises. Ce charmant appartement de 54 m² est composé d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon par des baies vitrées offrant une vue panoramique sur les montagnes. La cuisine est semi ouverte, elle possède une loggia très pratique pouvant servir de cellier. Le coin nuit se compose de 2 belles chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Idéalement situé, à deux pas des écoles et de toutes commodités, cet appartement est entouré de verdure avec ses 2 beaux parcs arborés. Coté technique : Huisseries double vitrage récentes Chauffage collectif au gaz récent Chauffe-eau électrique, 100 litres de 2017 Taxe foncière 896€ Les plus : Résidence sécurisée, interphone et vigik Stationnement aisé au sein de la copropriété Local vélo et poussette Une cave vient compléter ce bien Dépend du collège Barnave On aime Le quartier + Le coté traversant et la vue imprenable Lézarder au soleil sur le balcon Le calme de la copropriété et ses espaces verts La proximité des 2 écoles À 7 min à pied du tram E (en 18 min à Alsace Lorraine) Bus 22 arrêt la Monta à 1 min. La ligne 22 dessert la gare de St Egrève, Cap 38, Cap des H, Grenoble Oxford. Contactez-moi pour toute question. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.