Appartement - 66 m² - 3 pièces à Saint-Égrève

Iad France - Cécile Fiol vous propose : Saint Egrève, rue des Échelles, au calme, tout en étant proche des commodités et axes routiers, appartement type 3 de 66 m² dans une copropriété fermée et sécurisée avec stationnements réservés aux résidents. Remarquable par sa luminosité, il se compose d'un séjour de 18 m² donnant sur un balcon orienté sud, une cuisine avec cellier, 2 chambres de plus de 11 m² avec fenêtres double vitrage, ainsi qu'un dressing indépendant. La salle de bain et les WC sont séparés. Situé au 3ème étage / 4 sans ascenseur. Chauffage individuel avec chaudière gaz. Vendu avec une cave de 5,3 m². Prévoir travaux de rénovation. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière 2024 : 1285 € Petite montée de 10 lots principaux, 2 appartements par palier. Nombreux stationnements au pied de la résidence, ainsi qu'un agréable parc arboré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.