Maison - 77 m² - 4 pièces à Saint-Doulchard

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165 900 €
77 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Votre agence ERA Avaricum à Bourges a trouvé le bon coin pour se loger ! Découvrez cette maison 4 pièces de 77m² située à Saint-Doulchard, dans un quartier résidentiel calme et recherché. A l'intérieur, vous serez séduit par un grand salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre claire, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, un palier avec placard mène à une grande chambre mansardée, qui peut être facilement réaménagée en deux chambres. Un bureau est également présent, avec des réseaux prévus pour l'ajout éventuel d'une salle de bain. L'extérieur, quant à lui, vous propose un terrain de 485m² entièrement clos et sécurisé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en famille. Une terrasse tout autour de la maison, équipée de stores, vous permettra de savourer l'extérieur à l'abri des regards. Des dépendances, dont un garage avec porte motorisée, faciliteront vos besoins de stockage et de stationnement. En matière de confort, la maison est dotée de domotique bien pensée, de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal en toutes saisons. De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, ainsi qu'un accès facile aux grands axes. Un bel espace vert, autour d'un étang voisin, vous promet une touche de nature et de sérénité. N'attendez plus, contactez vite votre agence ERA Bourges pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 77 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine nue
    Informations complémentaires
    Nue
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Climatisation
  • Style :
    Années 90
  • Année de construction :
    1988
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    920 €
Synthèse
Maison à Saint-Doulchard
165 900 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 2 155 €
Transaction :
Achat
Référence :
7452
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA IMMOBILIER AVARICUM
ERA IMMOBILIER AVARICUM
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
145
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 janvier 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 740 € à 1 000 €
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