Maison - 413 m² - 17 pièces à Saint-Dizant-du-Gua

Idéalement située sur la route verte, vous avez accès aux commerces de proximité à pied (école, épicerie, tabac, presse, dentistes, cabinet médical, salon de coiffure, restaurants...) tout en étant à 45 min de Bordeaux, 20 min des plages de Meschers-sur-Gironde, 10 min du port de Mortagne et à 15 min de la ville thermale de Jonzac.Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités grâce à ses différentes habitations et son vaste terrain. Idéal pour une grande famille, un projet de location cet ensemble saura vous séduire par ses nombreux atouts.La maison principale, d'une superficie de 182 m2, est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, la cuisine est moderne et équipée, et le grand salon est agrémenté d'un poêle à granulés. Les chambres à l'étage disposent chacune de leur propre pièce d'eau privée, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle d'eau.Cet ensemble comprend également deux maisons rénovées.La première, d'une superficie de 120 m2, est rénovée avec soin et peut servir à la location annuelle ou saisonnière.La seconde, d'une superficie de 69 m2, est également rénovée et idéale pour de la location ou pour accueillir des invités.Un garage est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain de 2 500 m2, arboré et piscinable, offre des espaces ombragés et ensoleillés, parfaits pour créer un jardin, une aire de jeux, ou pour ajouter une piscine. La constructibilité du terrain permet également des possibilités de construction supplémentaire.
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Pour 59 000 € de plus, une quatrième maison, à rafraîchir, offre une superficie de 83 m2 et présente un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Elle s'accompagne d'un terrain constructible de 2 000 M², d'un garage et d'un bâtiment pouvant être transformé en une 5ème maison.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.