• Duplex - 110 m² - 4 pièces
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  • Duplex - 110 m² - 4 pièces
  • Duplex - 110 m² - 4 pièces
415 000 €
110 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Surplombant les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, nichée dans le pittoresque hameau de Saint-Fortunat, cette charmante maison de village en pierres rénovée s'étend sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon chaleureux orné de poutres apparentes, ouvrant sur une cuisine équipée d'éléments italiens. Un bel escalier mène en sous-sol à un espace buanderie, une cave, et des espaces de rangement.
Au premier étage, une chambre parentale avec dressing intégré vous attend, accompagnée d'une spacieuse salle de bain dotée d'une douche à l'italienne. Un balcon offre une vue partielle sur lyon et vous permet de profiter l'exposition ouest.
Au deuxième étage, une chambre sous pente bénéficiant de la lumière naturelle grâce à un velux et un rangement astucieux.
Enfin, au sommet, un espace bureau ou chambre d'enfant offre un accès privilégié à une terrasse offrant une vue champêtre .
Profitez de l'exposition sud pour des moments ensoleillés.
Le chauffage au gaz garantit un confort optimal. Appréciez le mariage harmonieux du charme de l'ancien et de la praticité moderne, le tout à proximité des transports pour faciliter votre quotidien. Une maison qui respire l'authenticité et offre une belle qualité de vie .
Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 110 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 21 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Duplex à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
415 000 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 3 773 €
Transaction :
Achat
Référence :
IVVMA290000770
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:36
Duplex - 110 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DURAND
IVALDI Valérie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
213
kWh/m²/an
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 260 € à 1 740 €
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