Maison - 83 m² - 4 pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : * EXCLUSIVITE * Secteur bourg de Saint Denis de l'hôtel IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ! Maison individuelle de plain pied sur sous-sol complet Composée d'une véranda, une entrée donnant sur la pièce de vie avec une jolie cheminée conduit poujolat, une salle d'eau avec WC suspendu, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres (15,11 et 10 m² environ) avec un renfoncement permettant de créer 2 dressing. Sous-sol piéton de 80 m² environ divisé en plusieurs pièces pour un espace de stockage supplémentaires Le tout sur une parcelle de 450 m² environ sans mitoyenneté. À l'extérieur : portail, jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis, terrasse béton, balcon à l'avant de la maison, une dalle béton pouvant accueillir un abri jardin Travaux effectués en 2023 : électricité, VMC, plomberie, revêtements des sols carrelage et parquets, peinture, portes intérieures, installation radiateurs à inertie fluide programmable, rénovation salle d'eau et WC, installation ballon d'eau. Proche de toutes commodités (école, boulangerie, mairie, U-express, pharmacie, arrêt de car) Possibilité de bénéficier des aides de l'État pour les rénovations énergétiques je vous accompagne ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.