Maison - 152 m² - 9 pièces à Saint-Denis

Maison familiale à Saint-Denis - Opportunité d'investissement unique !

Découvrez cette maison de 152 mètres carrés habitables offrant deux appartements complètement indépendants, située à proximité du métro St Denis Université.

Points forts :

- Terrain de 303 m²

- Deux logements indépendants

- Orientation sud

- Idéal pour famille élargie ou investissement locatif

- Potentiel de valorisation énergétique

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 152 m² (76 m² par niveau)

- Construction de 1971

- Couverture récemment rénovée (tuiles neuves)

Configuration :

- 9 pièces au total

- 7 chambres

- 2 cuisines indépendantes

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 2 WC

- 1 terrasse de 16 m²

Équipements :

- Chauffage individuel par pompe à chaleur

- Aucuns travaux structurels à prévoir

Potentiel énergétique :

- Diagnostic Performance Énergétique : Classe F

- Amélioration possible par changement des fenêtres et isolation des combles

- Budget estimé : 50 000 euros (aides de l'État jusqu'à 90% possibles)

Informations financières :

- Taxe foncière : 2 025 €/an

Une opportunité rare avec fort potentiel de valorisation !

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