• Maison - 165 m² - 7 pièces
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469 000 €
165 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Emilie Vincent (07 66 82 57 00) vous propose : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE AU BOURGET : Pavillon Unique Divisé en 2 Logements ! * Découvrez ce pavillon robuste au coeur du square CHARLES DE GAULLE offrant deux habitations distinctes : * HABITATION PRINCIPALE (5 Pièces - 107 m² environ) AVEC PATIO A L'ARRIÈRE Au rez-de-chaussée, un salon-séjour double de 34 m² environ baigné de lumière et doté d'une cheminée avec une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une salle d’eau et un WC ajoutent à la praticité. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain, et un WC indépendant vous offrent un espace familial chaleureux. Le sous-sol total chauffé de 57 m² environ comprend garage, buanderie, et chaufferie. Vous pourrez y aménager une salle de jeux / sport ou même une salle de cinéma ! * SECONDE HABITATION (3 Pièces - 57 m² environ) Complètement indépendante, cette habitation propose une pièce à vivre avec cuisine attenante, une salle d’eau et WC, et à l'étage, deux chambres dont une avec placard. La cave permettra un espace de stockage supplémentaire. * Une GRANDE COUR à l’avant permettant de STATIONNER JUSQU'A 7 VÉHICULES ajoute à la commodité. Idéal pour une famille nombreuse, un regroupement familial, une profession indépendante, ou même pour du locatif partiel, vous l'aurez compris, voici une opportunité à ne pas manquer ! * Les possibilités sont multiples, car VOUS POUVEZ MÊME RÉUNIR LES DEUX LOGEMENTS ! Ne tardez pas à découvrir cette maison proche de tout. Une opportunité qui se présente rarement sur le marché, soyez prêt à saisir cette chance exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 165 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 165 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1992
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Le Bourget
469 000 €
Surface : 165 m²
Prix au m² : 2 842 €
Transaction :
Achat
Référence :
1666870
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 165 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Emilie Vincent
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
323
kWh/m²/an
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 octobre 2023
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