Appartement - 59 m² - 3 pièces à Saint-Denis

Iad France - Catia Goldenberg (06 50 24 92 36) vous propose : Appartement Meublé - Saint-Denis, Rue Gaston Philippe Découvrez ce superbe appartement entièrement meublé de 59 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé de Saint-Denis. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement soigné et ses équipements modernes. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec coin séjour (canapé), coin salle à manger (table et 4 chaises), une cuisine équipée et aménagée de nombreux rangements (four, plaques, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, micro onde). Deux chambres confortables (l'une avec un lit double et une armoire, l'autre avec un lit simple et une armoire). La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, d'un lavabo avec miroir et d'un WC (machine à laver à disposition). Ses atouts : Immeuble calme et bien entretenu Appartement lumineux et entièrement meublé Proximité immédiate de la gare et des commodités Chauffage individuel et électrique pour plus de confort Localisation Idéale : Situé à seulement 6 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D) et à moins de 10 minutes du métro Basilique (ligne 13), cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la proximité des écoles, commerces et services, dans un quartier vivant et agréable. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cocon plein de charme ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par ses nombreux atouts. Visite virtuelle disponible sur notre site. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Avant de nous contacter, merci de vous assurer de la solvabilité. Les garants ne sont pas acceptés, sauf statut étudiant. Le propriétaire souscrit à une assurance loyers impayés. Informations complémentaires : - Loyer charges comprises : 1212 € / mois, dont charges mensuelles de 140 € / mois (provisions), soit 1072 € / mois de loyer hors charges. - Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyers de référence : 848 €, loyer de référence majoré (à ne pas dépasser) : 1019 €, complément de loyer 53 €. - Dépôt de garantie : 2144 €. - Honoraires à la charge du locataire : 363 € Etat des lieux : 176 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catia Goldenberg EI (ID 18413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 140 euros / mois. Dépôt de garantie : 2144 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 636 euros (soit 10.78 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.